Guía fiscal por comunidad
Impuestos al comprar vivienda en País Vasco
Guía orientativa para explicar ITP, AJD, obra nueva y segunda mano en País Vasco. NORA conserva este contenido como activo SEO y lo conecta con el CRM fiscal.
NORA CRM
Operación interna + experiencia cliente
ITP general orientativo: 4%.
AJD orientativo para obra nueva: 0,5%.
El caso real depende de precio, uso, comprador y normativa vigente.
El estudio fiscal puede incorporarse al expediente comercial.
Resumen para equipos comerciales
| Comunidad | País Vasco |
|---|---|
| Segunda mano | ITP general 4% |
| Obra nueva | IVA + AJD orientativo 0,5% |
| Uso comercial | Explicar costes de compra antes de reserva o visita final. |
Servicios integrados
NIE y licencia turística integrados en la operación.
NIE y licencia turística dejan de ser trámites aparte: son argumentos dentro del CRM para desbloquear y cerrar operaciones reales.
Estudios fiscales ITP / IVA / AJD
Calcula todos los impuestos de compra por CCAA y entrégalos al cliente como argumento de cierre.
Solicitud de NIE
Desbloquea compradores extranjeros antes de notaría.
Licencia turística
Viabilidad y expediente para inversores en vivienda vacacional.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Qué ITP se paga al comprar vivienda en País Vasco?
El tipo general de ITP orientativo para segunda mano en País Vasco es 4%. Puede variar por perfil del comprador, vivienda habitual, familia numerosa, edad, discapacidad u otros supuestos.
¿Qué pasa si la vivienda es de obra nueva en País Vasco?
En obra nueva normalmente aplica IVA y AJD. En País Vasco, el AJD orientativo indicado en esta guia es 0,5%, sujeto a normativa y caso concreto.
¿Cómo ayuda NORA a una inmobiliaria con estos cálculos?
NORA convierte la fiscalidad en una herramienta comercial: calcula escenarios, prepara estudios y los conecta con el lead, la vivienda y la operación.