Guía fiscal por comunidad
Impuestos al comprar vivienda en Madrid
Guía orientativa para explicar ITP, AJD, obra nueva y segunda mano en Madrid. NORA conserva este contenido como activo SEO y lo conecta con el CRM fiscal.
NORA CRM
Operación interna + experiencia cliente
ITP general orientativo: 6%.
AJD orientativo para obra nueva: 0,75%.
El caso real depende de precio, uso, comprador y normativa vigente.
El estudio fiscal puede incorporarse al expediente comercial.
Resumen para equipos comerciales
| Comunidad | Madrid |
|---|---|
| Segunda mano | ITP general 6% |
| Obra nueva | IVA + AJD orientativo 0,75% |
| Uso comercial | Explicar costes de compra antes de reserva o visita final. |
Servicios integrados
NIE y licencia turística integrados en la operación.
NIE y licencia turística dejan de ser trámites aparte: son argumentos dentro del CRM para desbloquear y cerrar operaciones reales.
Estudios fiscales ITP / IVA / AJD
Calcula todos los impuestos de compra por CCAA y entrégalos al cliente como argumento de cierre.
Solicitud de NIE
Desbloquea compradores extranjeros antes de notaría.
Licencia turística
Viabilidad y expediente para inversores en vivienda vacacional.
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Qué ITP se paga al comprar vivienda en Madrid?
El tipo general de ITP orientativo para segunda mano en Madrid es 6%. Puede variar por perfil del comprador, vivienda habitual, familia numerosa, edad, discapacidad u otros supuestos.
¿Qué pasa si la vivienda es de obra nueva en Madrid?
En obra nueva normalmente aplica IVA y AJD. En Madrid, el AJD orientativo indicado en esta guia es 0,75%, sujeto a normativa y caso concreto.
¿Cómo ayuda NORA a una inmobiliaria con estos cálculos?
NORA convierte la fiscalidad en una herramienta comercial: calcula escenarios, prepara estudios y los conecta con el lead, la vivienda y la operación.