Guía fiscal por comunidad
Impuestos al comprar vivienda en Asturias
Guía orientativa para explicar ITP, AJD, obra nueva y segunda mano en Asturias. NORA conserva este contenido como activo SEO y lo conecta con el CRM fiscal.
NORA CRM
Fiscalidad de compra en Asturias
ITP general orientativo: 8%.
AJD orientativo para obra nueva: 1,2%.
El caso real depende de precio, uso, comprador y normativa vigente.
El estudio fiscal puede incorporarse al expediente comercial.
Resumen para equipos comerciales
| Comunidad | Asturias |
|---|---|
| Segunda mano | ITP general 8% |
| Obra nueva | IVA + AJD orientativo 1,2% |
| Uso comercial | Explicar costes de compra antes de reserva o visita final. |
El mercado en Asturias
Lo que cuesta comprar aquí, más allá del impuesto
Asturias aplica una escala progresiva: 8 % hasta 300.000 € y hasta el 10 % por encima de 500.000 €. Como en toda escala, cada tramo tributa a su tipo y el máximo no se aplica sobre todo el precio.
La rebaja principal es del 4 %, la mitad del tipo de entrada, para menores de 35 años, familias numerosas y personas con discapacidad igual o superior al 65 %. En el caso de los jóvenes se exige además que la vivienda no supere los 150.000 €.
Ese límite encaja bien con el mercado asturiano: Oviedo cerró mayo de 2026 en 2.328 €/m² tras subir un 15,7 % interanual, así que una vivienda de 60 m² se mueve cerca del umbral. Es una de las pocas comunidades donde la rebaja para jóvenes es realmente aplicable en las capitales.
- Hasta 300.000 €
- 8 %
- Más de 500.000 €
- 10 %
- Menores de 35
- 4 %
- Oviedo
- 2.328 €/m²
primer tramo
sobre el exceso
vivienda hasta 150.000 €
+15,7 % interanual
La escala asturiana, tramo a tramo
Cada tramo tributa a su propio tipo. El salto al 10 % solo afecta a lo que exceda de 500.000 €.
- 8 %Hasta 300.000 €
- 9 %De 300.000 a 500.000 €
- 10 %Más de 500.000 €
Datos a fecha de julio de 2026. Fuentes: Forohipotecario — ITP en Asturias, actualizado 2026 · Hipotecas.me — ITP Asturias 2026: tramos y bonificaciones
Tipos reducidos
Casos en los que se paga menos en Asturias
Estas reducciones no se aplican solas: dependen del comprador, de la vivienda y de cumplir los requisitos en la fecha de la firma. Conviene comprobarlas antes de cerrar el precio, no después.
Menores de 35 años: 4 %
La mitad del tipo de entrada, con el requisito de que la vivienda no supere los 150.000 €. Con los precios de Oviedo y Gijón, es un umbral alcanzable en vivienda de tamaño medio.
Familia numerosa y discapacidad ≥ 65 %: 4 %
Mismo tipo reducido, aplicable a familias numerosas y a personas con discapacidad igual o superior al 65 % sobre vivienda habitual.
Complemento opcional del CRM
NIE, fiscalidad y licencias dentro del expediente.
NORA es software. Pero cuando una operación se atasca por un NIE, una licencia turística o un registro de corta duración, puedes contratar estos servicios bajo demanda sin salir del expediente. Son opcionales y se presupuestan por caso.
FAQ
Preguntas frecuentes
Comparar con otra comunidad
El impuesto cambia mucho de una comunidad a otra, y es la primera pregunta de quien se plantea comprar en dos sitios distintos.