Guía fiscal por comunidad
Impuestos al comprar vivienda en Navarra
Guía orientativa para explicar ITP, AJD, obra nueva y segunda mano en Navarra. NORA conserva este contenido como activo SEO y lo conecta con el CRM fiscal.
NORA CRM
Fiscalidad de compra en Navarra
ITP general orientativo: 6%.
AJD orientativo para obra nueva: 0,5%.
El caso real depende de precio, uso, comprador y normativa vigente.
El estudio fiscal puede incorporarse al expediente comercial.
Resumen para equipos comerciales
| Comunidad | Navarra |
|---|---|
| Segunda mano | ITP general 6% |
| Obra nueva | IVA + AJD orientativo 0,5% |
| Uso comercial | Explicar costes de compra antes de reserva o visita final. |
El mercado en Navarra
Lo que cuesta comprar aquí, más allá del impuesto
Navarra es, junto al País Vasco, la otra comunidad de régimen foral: su Hacienda regula el impuesto por su cuenta, al margen de la normativa común. El tipo general para vivienda usada es del 6 %, el mismo que Madrid y de los más bajos de España.
La rebaja está en el 5 %, y su condición no es el perfil sino el precio: se aplica a familias numerosas, menores de 30 años, personas con discapacidad y vivienda de protección oficial, siempre que el valor no supere los 180.304 €.
Ese umbral es el detalle que conviene comprobar antes de nada. Pamplona ronda los 3.056 €/m², así que una vivienda media de tamaño normal en la capital se sale del límite con facilidad. La rebaja apunta a la periferia y a los municipios de la comunidad, no al centro de Pamplona.
- Tipo general
- 6 %
- Tipo reducido
- 5 %
- AJD
- 0,5 %
- Pamplona
- 3.056 €/m²
igual que Madrid
hasta 180.304 €
de los más bajos
mayo de 2026
El umbral de los 180.304 euros
La rebaja navarra no depende solo del perfil del comprador: depende sobre todo de que la vivienda no pase de ese valor.
Vivienda hasta 180.304 €
5 %
Perfiles protegidos
Por encima de 180.304 €
6 %
Tipo general
Con Pamplona en torno a 3.056 €/m², una vivienda de 60 m² en la capital ya roza el límite. La rebaja tiene más recorrido fuera del centro.
Datos a fecha de julio de 2026. Fuentes: Guía Fiscal — ITP Navarra 2026 (6 %) y AJD 0,5 % · ACFINAN — ITP Navarra 2026
Tipos reducidos
Casos en los que se paga menos en Navarra
Estas reducciones no se aplican solas: dependen del comprador, de la vivienda y de cumplir los requisitos en la fecha de la firma. Conviene comprobarlas antes de cerrar el precio, no después.
Perfiles protegidos: 5 % hasta 180.304 €
Familias numerosas, menores de 30 años, personas con discapacidad y vivienda de protección oficial. El límite de valor es la condición que más veces deja fuera la rebaja.
Régimen foral propio
La Hacienda Foral de Navarra regula el impuesto al margen de la normativa común, igual que las tres diputaciones vascas. Conviene consultarla directamente ante cualquier duda de aplicación.
Complemento opcional del CRM
NIE, fiscalidad y licencias dentro del expediente.
NORA es software. Pero cuando una operación se atasca por un NIE, una licencia turística o un registro de corta duración, puedes contratar estos servicios bajo demanda sin salir del expediente. Son opcionales y se presupuestan por caso.
FAQ
Preguntas frecuentes
Comparar con otra comunidad
El impuesto cambia mucho de una comunidad a otra, y es la primera pregunta de quien se plantea comprar en dos sitios distintos.